KfW-Förderungen für den Hauskauf

KfW-Förderungen für deinen Hauskauf

Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, die Finanzierung einer Immobilie in Angriff zu nehmen. Gelder vom Staat erleichtern die Entscheidung. Und es lohnt sich, sie zu beantragen.

Inhalt des Blogartikel

• Diese KfW-Förderungen kannst du für deinen Hauskauf beanspruchen
• KfW-Förderung für den Hauskauf im Überblick
• KfW-Förderung für Umbau und Sanierung des gekauften Hauses im Überblick
• Beantragung der KfW-Fördermittel
• Fördermittel von Bund und Ländern
• Staatliche Förderungen für deinen Hauskauf, die sich rechnen

Diese KfW-Förderungen kannst du für deinen Hauskauf beanspruchen

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat zahlreiche Programme aufgelegt, um Bürgern durch ein günstiges Darlehen, teilweise mit Tilgungszuschuss (hier muss dann nicht der ganze Kreditbetrag zurückbezahlt werden) und einen finanziellen Zuschuss bei der Umsetzung der verschiedensten Vorhaben zu unterstützen. Auch der Kauf einer Immobilie und die anschließende Sanierung und der Umbau werden gefördert. Für deinen Hauskauf kannst du das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW-Programm 124) in Anspruch nehmen. Wenn du schnell bist, kannst du zusätzlich das Baukindergeld (KfW-Programm 424) beantragen. Dies geht aber nur noch, wenn du das Haus bis zum 31.03.2021 kaufst. 

Falls dein Haus sanierungsbedürftig ist, greift dir die KfW ebenfalls unter die Arme. Hierzu gibt es verschiedene Darlehen und Zuschüsse. Für eine komplette energetische Sanierung bietet sich das KfW-Programm 151/152 an. Soll nur die Heizung auf erneuerbare Energien umgestellt werden, ist das KfW-Programm 167 die richtige Wahl. Wenn du grundsätzlich erneuerbare Energie zur Strom- und Wärmeerzeugung einsetzen möchtest, solltest du dich genauer über das KfW-Programm 270 informieren. Selbst der altersgerechte Umbau des gekauften Hauses wird über das KfW-Programm 159 gefördert. Du siehst, das Angebot der KfW ist groß. Es lohnt sich daher, sich genauer zu informieren, denn du kannst so reichlich Geld sparen, das du sicher anderswo im neuen Haus gut gebrauchen kannst. Förderung gibt es jedoch grundsätzlich nur für selbstgenutzten Wohnraum.

KfW-Förderung für den Hauskauf im Überblick

KfW-Wohneigentumsprogramm 124 (Kredit)

• bis 100.000 Euro Kreditbetrag pro Vorhaben
• Kombination mit anderen KfW-Förderprogrammen möglich
• Darlehen kann für den Kaufpreis, für Aufwendungen wie Instandsetzung, Umbau, Modernisierung, Baunebenkosten beispielsweise Notar- und Maklergebühren oder Grunderwerbsteuer verwendet werden

KfW-Wohneigentumsprogramm – Genossenschaftsanteile 134 (Kredit)

• bis 50.000 Euro pro Vorhaben
• für Privatpersonen, die Genossenschaftsanteile erwerben, um Wohnraum selbst zu nutzen
• Möglichkeit der kostenfreien und außerplanmäßigen Tilgung

Baukindergeld 424 (Zuschuss) noch bis 31.03.2021

• bis 12.000 Euro Zuschuss pro Kind
• Für Familien und Alleinerziehende mit Kindern

KfW-Förderung für Umbau und Sanierung des gekauften Hauses im Überblick

Altersgerecht Umbauen 159 (Kredit)

• bis 50.000 Euro je Wohneinheit
• für barrierereduzierende Maßnahmen oder den Kauf bereits umgebauten Wohnraums; beispielsweise Badumbau, Anpassung der Raumaufteilung und Schwellenabbau, Überwindung von Treppen und Stufen oder Abbau von Barrieren im Hauseingangsbereich und bei Wohnungszugängen
• altersunabhängige Förderung

Barrierereduzierung 455-B (Zuschuss)

• bis 6.250 Euro Zuschuss
• für bauliche Maßnahmen zu mehr Barrierefreiheit

Einbruchschutz 455-E (Zuschuss)

• bis 1.600 Euro Zuschuss
• für Maßnahmen zur Verbesserung des Einbruchschutzes

Energieeffizient Sanieren 151, 152 (Kredit)

• bis 120.000 Euro je Wohneinheit bei einem KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen
• bis 48.000 Euro Tilgungszuschuss
• für die Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen wie Wärmedämmung, Erneuerung der Fenster oder Optimierung der Heizungsanlage
• für Personen, die Wohnraum energetisch sanieren oder entsprechend sanierten Wohnraum kaufen
• Kombination mit anderen Fördermitteln möglich

Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit 167 (Kredit)

• bis 50.000 Euro je Wohneinheit
• für die Umstellung der Heizungsanlage auf erneuerbare Energien oder den Kauf einer Immobilie mit entsprechend modernisierter Heizungsanlage
• als Ergänzung zum BAFA-Zuschuss „Heizen mit Erneuerbaren Energien“ erlaubt

Energieeffizient Sanieren 430 (Zuschuss)

• bis zu 48.000 Euro Zuschuss je Wohneinheit
• für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus sowie energetische Einzelmaßnahmen
• für Privatpersonen, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
• Kombination mit anderen Fördermitteln möglich

Erneuerbare Energien – Standard 270 (Kredit)

• bis zu 50 Mio. Euro pro Vorhaben
• für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme sowie Speicher
• für Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas etc.
• für die Errichtung und Erweiterung sowie den Erwerb von Anlagen ausschließlich zur Wärmeerzeugung auf Basis erneuerbarer Energien

Energieeffizient Sanieren 431 (Baubegleitung)

• 50 Prozent der Kosten, maximal jedoch 4.000 Euro pro Antragsteller und Vorhaben
• für die Planung und die Baubegleitung durch einen Sachverständigen
• ausschließlich in Verbindung mit den Förderprogrammen 151/152, 430 oder 153 möglich

433 (Zuschuss Brennstoffzelle) Energieeffizient Bauen & Sanieren

• 7.050 bis 28.200 Euro; Grundförderung von 5.700 Euro, maximal 40 Prozent der förderfähigen Kosten
• für den Kauf eines stationären Brennstoffzellensystems

KfW-Programm Ladestation für Elektroautos Wohngebäude – Investitionszuschuss 440

• Investitionszuschuss von pauschal 900 Euro
• für Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften sowie für Mieter und Vermieter
• Für Ladestationen für Elektroautos an privat genutzten Stellplätzen von Wohngebäuden

Übrigens, um einen Zuschuss zu erhalten, darfst du mit den Maßnahmen vor Antragstellung noch nicht begonnen haben.

Beantragung der KfW-Fördermittel

Das Antragsverfahren ist nicht immer gleich, lässt sich aber grundsätzlich in Zuschüsse und Kreditvergabe aufteilen. KfW-Förderungen durch Zuschüsse kannst du direkt bei der KfW auf dem Zuschussportal online beantragen. KfW-Darlehen hingegen kannst du nicht direkt bei der KfW beantragen. Damit musst du einen Finanzpartner der KfW vor Ort beauftragen. Das kann deine Hausbank oder ein anderes Kreditinstitut sein. Welche Banken an deinem Wohnort dazu ermächtigt sind, findest du über eine entsprechende Datenbank der KfW mit Suchfunktion schnell heraus.

Fördermittel von Bund und Ländern

Für die Immobilienfinanzierung haben neben der KfW auch viele Bundesländer, Kommunen und Gemeinden eigene Programme. Mitunter ist die Förderung an bestimmte Voraussetzungen gebunden wie beispielsweise Höhe des Haushaltseinkommen oder nur für Familien. In der Regel sind diese Förderprogramme zeitlich begrenzt und werden, wenn sie vorzeitig ausgeschöpft sind, nicht wieder aufgelegt. Es lohnt sich dennoch, bei der jeweiligen Stelle nachzufragen, ob es aktuell Förderung gibt.

Staatliche Förderungen für deinen Hauskauf, die sich rechnen

Die KfW-Förderung für den Hauskauf hilft dir, deinen Traum vom Eigenheim schneller zu realisieren. Dabei ist es egal, ob es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus, ein frisch renoviertes Gebäude oder einen Neubau mit Effizienzhausstandard handelt. Es werden komplette Maßnahmen, aber auch Einzelmaßnahmen gefördert. Unabhängig davon, ob du schon weißt, was für ein Haus du kaufen möchtest, mit dem KfW-Produktfinder für bestehende Immobilien, aufgeteilt nach frisch saniert und unsaniert, findest du ganz einfach die passenden Förderprodukte.