Häufig gestellte Fragen zum Thema Sanieren

Der Einsatz energieeffizienter Techniken wie Heizung und Lüftung reduziert deinen Energieverbrauch und deine Energiekosten. Der reduzierte Schadstoffausstoß schützt Umwelt und Klima. Ökologische schadstofffreie Materialien sorgen für ein gesundes Wohnklima.

Zur energetischen Sanierung zählen alle Maßnahmen, die dazu führen, dass dein Haus weniger Energie verbraucht, zum Beispiel die Wärmedämmung und der Austausch der Heizung durch einen modernen, effizienten Wärmeerzeuger in Verbindung mit erneuerbaren Energien.

Dazu brauchst du einen Finanzierungspartner der KfW vor Ort. Direkt bei der KfW geht es leider nicht. Einen Partner findest du in etwa auf der KfW-Website unter Wohngebäude – Kredit (261, 262). Dort „So funktioniert's“ anklicken.

Auf der Website der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) findest du unter „Mit KfW-Förderung Fenster austauschen und Energie sparen“ alle wichtigen Informationen zu den Fördergeldern, Konditionen und wie du vorgehen beziehungsweise an wen du dich wenden musst.

Ja, es gibt auch eine KfW-Förderung für die energetische Sanierung von Eigentumswohnungen. Außerdem sind die Maßnahmen für Barrierefreiheit, Erhöhung des Wohnkomforts und besseren Einbruchschutz in Eigentumswohnungen förderfähig.

Umbauten und Hilfsmittel, die Hindernisse und Hürden im Wohnraum und in Bad und Toilette abbauen oder überwindbar machen, um alten und behinderten Menschen Halt und Orientierung in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen.

Die KfW-Förderung Dach umfasst Neubau oder Sanierung von Dachkonstruktionen, wenn damit eine bessere Energieeffizienz bzw. Wärmedämmung erzielt wird. Nicht gefördert wird in diesem Rahmen z.B. die reine Montage von Photovoltaik ohne weitere Dämmmaßnahmen.

Im Regelfall durch das zuständige Bundesministerium und die dort auf Referatsebene tätigen Beamten. Dabei müssen auch EU-Vorgaben umgesetzt und DIN-Normen berücksichtigt werden.

Es lohnt sich, einen Altbau zum Passivhaus umzubauen. Das Passivhaus spart annähernd 90 Prozent der Betriebskosten (vor allem Heizkosten) gegenüber dem unsanierten Zustand. Damit amortisieren sich die notwendigen hohen Kosten der Sanierung.

Die Kosten für die Modernisierung der Gasheizung hängen vom Umfang der Maßnahmen ab. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie die Installation eines Brenners mit höherer Leistung, die Erweiterung mit einer Photovoltaik- oder Solarthermieanlage.

Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Wie ist der energetische Zustand des Hauses? Wie viele Personen leben im Haus? Effizienter als alte Ölheizungen sind Heizsysteme mit Brennwerttechnik und erneuerbare Energien wie die Wärmepumpe und Biomasse.

Alte Ölheizungen können durch einen Brennwertkessel ausgetauscht werden, um den vorhandenen Tank auch weiterhin nutzen zu können. Wer langfristig sparen möchte, sollte lieber gleich umdenken und auf eine Pelletheizung oder Solarthermie setzen – der Einbau kann durch das BAFA gefördert werden.

Ja, wenn du deine unzureichend isolierten Heizungsrohre dämmst, minimierst du deine Wärmeverluste entscheidend. Die Ausgabe dafür amortisiert sich aufgrund der dadurch erzielten Energiekosteneinsparungen meist schon in der ersten Heizungsperiode.

Bei Altbaumodernisierungen ist es prinzipiell möglich und meist sinnvoll, eine Wärmepumpe nachzurüsten – in etwa als Ergänzung zu einer modernen Brennwertheizung. Eine vorhandene Photovoltaikanlage kannst du zudem für die Stromversorgung der Wärmepumpe nutzen.

Das Gebäudeenergiegesetz fasst das Energieeinsparungsgesetz, die Energieeinsparverordnung und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz zusammen. Es macht Vorgaben zur energetischen Qualität, dem Einsatz erneuerbarer Energien in Gebäuden sowie zum Energieausweis.

Bei der BEG-Förderung ist das BAFA für die Zuschussförderung von Einzelmaßnahmen im Bereich der Gebäudesanierung zuständig, die KfW für die Kreditvergabe mit Tilgungszuschuss für Einzelmaßnahmen und die Sanierung bzw. den Neubau zum Effizienzhaus-Niveau.

Ja, die KfW fördert auch die energetische Sanierung von Eigentumswohnungen. Dazu stehen dir das KfW-Förderprogramm „Wohngebäude – Kredit 261, 262“ und das Förderprogramm „Wohngebäude – Zuschuss 461“ zur Verfügung.

Über die Steuerermäßigung für die energetische Sanierung werden die gleichen Einzelmaßnahmen gefördert wie über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

Wenn zwischen 2 Energieberatungen ein Abstand von mindestens 4 Jahren liegt, kann ein Gebäude auch mehrmals zum Gegenstand einer geförderten Energieberatung für Wohngebäude sein. Wechselt der Eigentümer, ist überhaupt keine Wartezeit erforderlich.

Für die Sanierung denkmalgeschützter Häuser gibt es Förderungen vom Bund, von einigen Bundesländern, der Deutschen Stiftung Denkmalschutz, den jeweiligen Landesdenkmalämtern oder der Denkmalschutzbehörde vor Ort. Am besten informierst du dich vorab.

Beantrage Förderungen vom BAFA und der KfW, um die Modernisierungskosten für dein Haus zu verringen. Wo immer es möglich und erlaubt ist, kannst du auch durch Eigenleistungen Kosten sparen.

Ausreichend heizen und lüften sowie regelmäßige Kontrolle der Luftfeuchtigkeit sind die besten Möglichkeiten, feuchte Wände im Keller vorbeugend zu verhindern.

Bis zu 80 Prozent der Kosten für den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) werden im Rahmen der Bundesförderung erstattet. Darüber hinaus ist mit individuellen Einsparungen beim Energieverbrauch zu rechnen, die sich nicht pauschal beziffern lassen.

Die Kosten für die Erneuerung der Elektrik im Haus hängen vom Zustand und Alter der Elektroinstallation sowie vom Umfang der angestrebten Modernisierung ab. Im Durchschnitt kannst du mit Kosten zwischen 1.500 und 6.000 Euro pro Wohnung rechnen.

Konventionelle Dämmstoffe garantieren eine sehr gute Wärmedämmung, aber ihre Herstellung ist energieintensiv und verbraucht endliche Bodenschätze. Ein Recycling ist schwer möglich. Daher ist die Verwendung ökologischer Dämmstoffe sinnvoller.

Um in einem Altbau Räume zu vergrößern, darfst du nur nichttragende Innenwände entfernen. Andernfalls ist die Statik gefährdet.

Die Dämmpflicht entfällt, wenn die Fassadensanierung nur die Reparatur kleinerer Schäden umfasst und 10 Prozent der Gesamtfläche nicht übersteigt. Du kannst die Fassade auch dann ohne Dämmung sanieren, wenn es sich um einen denkmalgeschützten Altbau handelt.