Heizung mieten

Der Klimawandel und seine negativen Folgen für unseren Planeten lassen sich nicht mehr stoppen, aber zumindest verlangsamen. Daher fordern besonders die jungen Menschen vehement, dass wir alle endlich handeln und Schadensbegrenzung betreiben, damit auch die nachfolgenden Generationen in einer lebenswerten Umwelt leben können. Durch bewussten Umgang mit Energie, aber vor allem durch moderne und effiziente Heizungsanlagen, kann jeder einzelne einen großen Beitrag dazu leisten.

Über ein Drittel der Deutschen halten die Heizungssanierung für das beste Mittel, um Umwelt und Klima zu schützen. So das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage der Deutschen Umwelthilfe (DUH). Mehr als 50 Prozent der Befragten ziehen bereits den Einsatz Erneuerbarer Technologien in ihre Pläne zur Heizungsmodernisierung mit ein. Und das ist genau der richtige Ansatz. Immerhin entfällt ein Großteil des Energieverbrauchs in den privaten Haushalten auf die Heizung. Wenn du deinen alten Wärmeerzeuger durch ein modernes, klimaschonendes und effizientes Heizsystem - möglichst in Verbindung mit Erneuerbaren Energien - austauschst, senkst du den CO2-Ausstoß in deinem direkten Umfeld deutlich und leistest einen wichtigen und nachhaltigen Beitrag zur Energiewende.

Durch Heizungs- bzw. Wärmecontracting hast du sofort Zugriff auf modernste Heizungstechnik. Deine monatliche finanzielle Belastung ist dabei relativ gering, der Umweltnutzen hingegen ist groß.

Auf der Suche nach deiner neuen Heizung hast du wahrscheinlich festgestellt, dass Heizung nicht gleich Heizung ist. Wahrscheinlich hast du dich auch gefragt, wie eine Heizung überhaupt funktioniert:

Damit sich die Wärme in den einzelnen Räumen verteilen kann, muss sie erzeugt werden. Dazu wird in der Regel Wasser in einem Heizkessel erwärmt, der meist im Keller steht. Gas und Öl sind die fossilen Brennstoffe, die Hausbesitzer am häufigsten dazu verwenden. Mit Holz funktioniert das aber genauso. Bei einer Gastherme beispielsweise wir das Wasser mit einer Gasflamme erhitzt. Ein Wärmetauscher aus Metall, den Wasser umfließt, überträgt die Wärmeenergie der Flamme auf das durchlaufende Wasser. Nun strömt das heiße Wasser durch das Rohrsystem der Heizungsanlage in die Heizkörper oder Fußbodenheizung. Das Ganze geschieht innerhalb eines Kreislaufs.

Eine Pumpe sorgt dafür, dass die Wärmeverteilung im Haus funktioniert. Dazu hält sie permanent den Druck in den Rohrleitungen aufrecht. Wird das Ventil am Heizkörper oder der Fußbodenheizung geöffnet, fließt das Wasser durch das obere Rohr in den Heizkörper und erwärmt das Gehäuse. Ist eine Fußbodenheizung an das Heizsystem angeschlossen, läuft das Wasser durch in Schlaufen verlegte Rohre im Boden und gibt die Wärme an den Fußboden ab. Dabei kühlt das warme Wasser ab und fließt zurück zum Heizkessel oder zur Therme. Dort wird es erneut erhitzt. Der Kreislauf beginnt von vorne.

Bislang konnten eigentlich nur 3 Gruppen vom Wärmecontracting profitieren: Öffentliche und kommunale Gebäude, Wohnungsgesellschaften sowie Industrie und Gewerbe. Hier ist das Mieten bzw. Leasen einer Heizungsanlage längst nichts Außergewöhnliches und wird seit den 1990er Jahren praktiziert. Bei einem solchen gewerblichen Heizungs-Contracting oder genauer Wärmeliefer-Contracting (WLC) verpflichtet sich der „Heizungsvermieter“ (Contractor) zu Einbau, Wartung und im Schadensfall zur umgehenden Reparatur der Heizungsanlage. Du als Kunde minimierst seine Fixkosten, sodass das Geld für andere betriebliche Zwecke eingesetzt werden kann. Darüber hinaus ist der Eigentümer oder Betreiber der gewerblichen Immobilie dann auch die Aufgaben der Energieversorgung und der Wartung los. Um all das kümmern sich die Spezialisten des Heizungsvermieters. Nach Vertragsende kann der Mieter die Heizung zum Restwert übernehmen, einen Vertrag für eine neue Heizung abschließen oder die Heizung ausbauen lassen.

Bislang war diese Möglichkeit der Heizungsmodernisierung oder Anschaffung für den Neubau Großkunden vorbehalten. Doch inzwischen haben auch Eigentümer von Ein- oder Mehrfamilienhäusern die Möglichkeit, eine komplette Heizungsanlage zu mieten.

Die neue Heizungsanlage gehört zu 100 Prozent dem Vertragspartner, zum Beispiel den Stadtwerken, die die Kosten für Ein- und Ausbau übernehmen. Das Stadtwerk plant die neue Heizung ganz nach deinen Bedürfnissen und stimmt sie auf die baulichen Eigenschaften und Erfordernisse deines Hauses ab. Bei einer Heizungsmodernisierung baut das Stadtwerk deine alte Heizung aus und entsorgt sie fachmännisch. Anschließend wird die neue Heizanlage samt neuem Kessel und gegebenenfalls neuem Heizkreislauf montiert. All das ist passiert für dich ohne Risiko, denn du zahlst nur eine monatliche Miete für die Nutzung der neuen Heizungsanlage und für die Energie, die du verheizt.

Wenn dein Mietvertrag nach beispielsweise 15 Jahren ausläuft, hast du die Möglichkeit, den Vertrag zu beenden und die Heizung ausbauen zu lassen. Das kostet dich keinen Cent, denn die Heizung gehört ja den Stadtwerken. Du kannst aber auch die Heizung zum Restwert übernehmen. Eine weitere Möglichkeit ist, einen Vertrag für eine neue Heizung abzuschließen. So bist du wieder auf dem aktuellen Stand der Technik. Und es ist davon auszugehen, dass in 15 Jahren neue Heizungen noch effektiver und umweltschonender sein werden als heute.

Je älter deine aktuelle Heizung ist, umso größer ist das Einsparpotenzial und desto mehr kannst du durch die Anschaffung einer vergleichbaren neuen Heizungsanlage an Betriebs- bzw. Heizkosten einsparen. Der Kauf einer neuen Heizung ist eine wichtige Maßnahme, die für die Familienkasse eine hohe und einmalige Belastung bedeutet – ähnlich wie die Anschaffung eines neuen Autos oder einer neuen Möbelausstattung. Und die Höhe solcher Ausgaben sind durchaus vergleichbar.

Je nach Art des Objekts und der erforderlichen Heizungsanlage können diese Kosten zwischen 7.000 und 30.000 Euro betragen. Für ein Einfamilienhaus beispielsweise bewegen sich die Preise für eine neue Gas-Brennwertheizung mit Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung im Schnitt zwischen 8.000 und 10.000 Euro. Soll die Solaranlage die Heizung unterstützen, dann kann das durchaus etwa 12.000 bis 18.000 Euro kosten. Wobei die Gas-Brennwerttechnik zur günstigen Heiztechnik zählt. Für Wärmepumpe oder gar Mini-BHKW oder Brennstoffzellenheizung musst du wesentlich mehr ausgeben.

Grundsätzlich ist das Mieten einer Heizungsanlage unkompliziert und ohne hohe Investitionen möglich. Der Vermieter kümmert sich um die Planung, die Montage, den ordnungsgemäßen Betrieb, die Wartung und die Inspektion. Außerdem ist er dafür verantwortlich, dass deine Heizung bei einer Störung schnell wieder läuft. Eigens dafür gibt es den 24-Stunden-Not- oder Stördienst – und das 365 Tage im Jahr.

Eine Heizung zu mieten bringt dir viele unübersehbare Vorteile. Wenn du bei dem Austausch deiner alten Heizung und dem Betrieb der neuen Heizung nicht involviert sein möchtest, dann ist das Wärmecontracting für dich ideal. Ältere Hausbesitzer greifen besonders auf sogenannte „rundum-sorglos-Pakete“ zurück. Und zugegebenermaßen, praktisch das Wärmecontracting in jedem Fall. Schließlich ist der eigene Aufwand eher gering, denn ein Heizungscontracting-Vertrag umfasst in der Regel alle Leistungen rund um die komplette Heizungsanlage.

Alles hat seine Vor- und Nachteile. Das ist beim Mieten einer Heizung nicht anders. Selbst wenn die Monatsmieten niedrig ausfallen, dürften die Kredite der KfW günstiger sein. Und auch hier zahlst du in Monatsraten zurück. Allerdings gibt es vom Staat aktuell nicht nur günstige Kredite, sondern auch Zuschüsse bis zu 45 Prozent für den Heizungsaustausch. Diese Förderungsmöglichkeiten hast du beim Heizungsmieten in der Regel nicht. Aufgrund des aktuellen Zinsniveaus sind auch normale Bank-Ratenkredite günstiger als die Miete für das Wärmecontracting.

Du kannst dir vom Heizungsfachbetrieb vor Ort oder in der Nähe ein individuelles Angebot erstellen lassen. Dieser leitet es dann erst einmal an die entsprechende Abteilung des Energieversorgers oder der Stadtwerke weiter. Dort wird es geprüft und anschließend ein entsprechendes Heizungscontractingangebot erstellt.

Wenngleich das Mieten einer Heizung für Ein- und Mehrfamilienhäusern bereits seit über 15 Jahren angeboten wird, ist es nicht einfach, aussagekräftige Berechnungsbeispiele zu erstellen. Grund dafür sind zu viele individuelle Parameter die unterschiedlichen Angebotsvarianten. So unterscheiden sich die Preise der verschieden Heizsysteme je nach Modell, Hersteller und Anbieter. Die Brennstoffkosten für Gas und Öl unterliegen teilweise großen Schwankungen und differieren je nach Energieversorger. Selbst die Preise für Reparatur- und Wartung sind von Installateur zu Installateur anders. Gleiches gilt für die Wärmecontractingangebote.

Geld vom Staat gibt es nur für Heizsysteme, die entweder ausschließlich Erneuerbare Energie nutzen oder für Öl- oder Gas-Brennwerttechnik in Kombination mit Sonnenenergie oder Umweltwärme einsetzen. Allerdings gibt es die Förderung nicht für die Brennwerttechnik, sondern ausschließlich für die Solarthermieanlage zur Brauchwarmwasserbereitung oder zur Heizungsunterstützung.